Excelente oportunidade comercial em localização estratégica de Santa Felicidade, na Rua Marcos Mocellin, nº 50, próximo à Casa dos Arcos.
A loja possui aproximadamente 40 m², com 1 banheiro social e 1 espaço que pode ser utilizado como cozinha ou depósito. O imóvel conta com piso em porcelanato e pintura nova, proporcionando um ambiente funcional e pronto para uso.
O espaço é versátil e pode ser utilizado para escritório, consultório, estúdio, loja, salão de beleza, atendimento profissional ou outros tipos de comércio e serviços, conforme a atividade permitida no local.
VALORES DE LOCAÇÃO
Aluguel bruto: R$ 3.056,00
Bonificação por pontualidade: R$ 306,00
Aluguel líquido: R$ 2.750,00
Condomínio: R$ 85,00
IPTU 2026: R$ 70,58
Seguro incêndio: aproximadamente R$ 26,65/mês
Seguro Fiança: aproximadamente R$ 300,00, sujeito à análise
Taxa de vistoria: R$ 300,00 (cobrança única)
Total mensal aproximado com Seguro Fiança: R$ 3.235,23.
O valor do Seguro Fiança é estimado e poderá variar conforme a análise.
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Garantias locatícias: exclusivamente Seguro Fiança ou Título de Capitalização.
Contrato de 36 meses, com possibilidade de rescisão após 12 meses sem cobrança de multa, mediante aviso prévio por escrito de 30 dias, conforme condições contratuais.
Visitas: de segunda a sexta-feira, até as 19h, mediante agendamento.
Endereço: Rua Marcos Mocellin, nº 50 – Santa Felicidade, Curitiba/PR.
SALA COMERCIAL ANDAR ALTO, CENTRO CURITIBA DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO
Amplo espalho, com sala principal, recepção e área de cafezinho!
Vista definida, sol da manhã face leste!
Espaço interno dividido com:
Sala principal climatização
Recepção com banheiro privativo,
Possibilidade de locar junto com a sala garagem no prédio (consultar condições e valores)
Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, administração, terapias entre outros, no prédio:
Portaria presencial
03 elevadores,
Hall decorado
Na Rua em frente ao Prédio possibilidade de estacionar (ótimo para os clientes)
Conjunto comercial para locação com 3 salas separadas recém reformado com 54 m² privativos localizado em uma região central estratégica.
Salas:
*Trabalhamos com FIADORA ágil e sem burocracia e com melhor taxa do mercado. Locação rápida.
Próximo à Praça Tiradentes, palácio Avenida, biblioteca pública, restaurantes, pontos de ônibus e diversos outros comércios oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para escritório e consultório.
O imóvel é de esquina proporcionando uma linda vista com uma ótima luminosidade onde conta com 3 salas para atendimentos, todas com divisórias, além de um banheiro social. A estrutura é ideal para profissionais que necessitam de um ambiente funcional e bem posicionado.
Condomínio:
-Portaria nova recém reformada com porteiro e organização de correspondências.
- 2 elevadores
- Halls e corredores novos e reformados.
Valor da taxa básica condominial na média de R$ 444,00 (Cota)
Água fria e luz são medidos e cobrados conforme o consumo.
#Observações sobre LOCAÇÃO:
*Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%;
*O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade, valor este cobrado no 1º mês como setup de locação.
*O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
*Seguro incêndio mensal (Mediante cotação).
*Seguro fiança mensal (10% do valor do aluguel).
*IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta;
*Unidade sujeita à disponibilidade.
Obs: não cobramos FCI mensal, não cobramos taxa de análise de credito, não cobramos reconhecimento em cartório do contrato (salvo exceções), contrato com assinatura digital.
Visitas DE LOCAÇÃO são feitas após análise rápida de cadastro (nome, CNPJ e CPF). Aprovado, pode-se agendar com acompanhamento.
Agende sua visita!
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