Imóvel Comercial em Santa Felicidade – Espaço, Visibilidade e Localização Estratégica
Apresentamos um excelente imóvel comercial com 394,96m² de área construída e 1.128,00m² de terreno, localizado no coração de Santa Felicidade, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Curitiba.
Situado na Rua Marcos Mocellin, o imóvel está a apenas 200 metros da Avenida Manoel Ribas, com fácil acesso e alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a pontos icônicos como o Restaurante Madalosso, a Casa dos Arcos e o Terminal de Santa Felicidade, garantindo grande visibilidade e movimentação.
Com amplo espaço e excelente potencial de personalização, é ideal para diversos tipos de negócio, como:
• Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas• Consultórios veterinários• Escritórios corporativos ou coworking• Salões de beleza ou barbearias• Escolas, cursos ou espaços educacionais• Restaurantes, cafés ou confeitarias• Lojas de roupas, móveis ou produtos especializados
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Excelente sala comercial de 45 m², ampla, bem iluminada e com piso em cerâmica. Possui sacada e 1 banheiro social. Localizada em área privilegiada, no centro do bairro, com fácil acesso a estacionamentos e cercada por comércios.
O valor do aluguel é com desconto para pagamento até a data de vencimento, sendo o primeiro aluguel pago integralmente pelo valor bruto (consultar na proposta). O seguro incêndio será feito por empresa de confiança do proprietário, parcelado em 4 vezes. O seguro fiança varia de 8% a 12% do valor do aluguel, além das taxas de IPTU e condomínio.
O valor do condomínio é referente à taxa básica, sujeito a alterações. A negociação do imóvel depende do envio completo da documentação e aprovação do seguro fiança. Após aprovação, será feito um pré-contrato com sinal de 30% do valor do aluguel bruto, descontado do primeiro aluguel.
Sala comercial para locação ou venda no Edifício Requião, Centro de Curitiba. Com 20 m², banheiro privativo, piso laminado e pronta para uso, ideal para escritórios ou profissionais autônomos. O prédio conta com elevador novo, câmeras de segurança, rede lógica atualizada, portaria comercial e áreas revitalizadas. Locação: R$ 1.200,00 mensais (com desconto para pagamento pontual). Despesas adicionais: seguro incêndio (cerca de R$ 30,00/mês, parcelado em até 4x), seguro fiança obrigatório (12% a 15% sobre aluguel + IPTU + condomínio, conforme análise), e IPTU estimado em R$ 40,00/mês. Total mensal estimado entre R$ 1.414,00 e R$ 1.450,00. Após aprovação do seguro fiança, pré-contrato com sinal de 30% do aluguel, descontado do primeiro pagamento. Documentação incompleta pode impedir negociação; administradora pode recusar cadastros sem justificativa. Venda por R$ 85.000,00, aceita financiamento e propostas. Localização privilegiada com fácil acesso a transporte, comércio e serviços.