PREDIO COMERCIAL EM FASE FINAL DE ACABAMENTO/LIMPEZA
Possibilidade de expandir para 429m2 de área construída.
Você sabe que localização é tudo nos negócios. E a pergunta é: o que o endereço da sua empresa comunica hoje?
Esse prédio comercial disponível para locação é a chance de posicionar sua marca com mais autoridade, visibilidade e estrutura, em um dos bairros mais estratégicos da cidade.
Localização: a poucos metros do Hospital IPO, no Água Verde. Um ponto com excelente mobilidade, estrutura completa e qualidade de vida. Ideal para atrair clientes e facilitar a rotina da sua equipe.
Sobre o imóvel:
Loja/sala no térreo com 29m² e banheiro exclusivo perfeita para quem precisa de acesso independente e visibilidade de rua.
Recepção de 15m² com banheiro e acesso ao piso superior profissionalismo desde a entrada.
Três salas comerciais no andar superior: duas com 32m² e uma com 40m², todas com banheiro privativo e estrutura pronta para ar-condicionado.
Terraço técnico no topo ideal para instalação de climatização ou equipamentos operacionais.
5 vagas de garagem porque conveniência também faz parte de uma operação eficiente.
Formas de locação disponíveis:
Loja térrea separadamente
Recepção + 3 salas superiores como conjunto
Ou o prédio completo, de forma exclusiva
Condições de Locação:
Valor do aluguel bruto: R$ 14.222,50 + taxas
Valor do aluguel líquido: R$ 11.378,00 + taxas
Sobrado novo em primeira locação, localizado na Rua Serafim Lucca, 197, Curitiba PR. Aceita título de capitalização ou seguro fiança. O imóvel já conta com instalação de energia elétrica ativa.
No pavimento térreo, o sobrado dispõe de sala espaçosa para dois ambientes, cozinha com armários planejados e fogão cooktop, lavanderia com armários, churrasqueira a carvão, banheiro de serviço, depósito amplo e garagem coberta para até três veículos. São ambientes bem distribuídos, com excelente funcionalidade para o dia a dia.
Na área íntima, há três dormitórios sendo uma suíte com closet e sacada. Todos os quartos possuem persianas automatizadas blackout e infraestrutura para ar condicionado. O ático também conta com preparação para climatização.
O ático é um dos principais diferenciais do imóvel. Ele possui banheiro e uma ampla sala que pode ser utilizada como quarta suíte, escritório ou sala de TV. O terraço descoberto complementa o ambiente, oferecendo mais possibilidades de lazer e convivência.
A residência pode ser mobiliada conforme a necessidade da locatária, proporcionando versatilidade, conforto e praticidade.
Quanto às condições de locação, trabalhamos exclusivamente com seguro fiança ou título de capitalização, e o seguro incêndio é obrigatório. O seguro fiança fica aproximadamente em R$ 891,00 e o seguro incêndio aproximadamente R$ 98,06. Não há taxa de condomínio.
Este imóvel foi planejado para quem valoriza conforto, luminosidade e versatilidade em cada detalhe, unindo elegância, qualidade e uma localização privilegiada.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Última atualização: 02/12/2025.
Sobrado com 200 m² de área construída, muito bem distribuídos, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com jardim espaçoso, área gourmet com churrasqueira e lavabo, perfeita para momentos de lazer, além de ático amplo com lavabo, oferecendo diversas possibilidades de uso. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, cozinha moderna, ambientes bem iluminados e móveis planejados em toda a casa, garantindo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Imóvel pet friendly, localizado em rua tranquila, excelente para quem tem crianças e valoriza um ambiente residencial seguro e acolhedor.
O seguro fiança é obrigatório e corresponde a 10% a 15% do valor líquido do aluguel, conforme análise cadastral. Para a formalização da locação, é solicitado um adiantamento de 30% do valor do aluguel, destinado à confirmação da negociação e início do processo contratual.
Seguro incêndio obrigatório no valor aproximado de R$ 122,64, com possibilidade de pagamento em 12x na fatura mensal, sem entrada, com renovação anual, podendo sofrer pequena variação conforme atualização da apólice.
Visitas disponíveis a partir do dia 04.01, mediante agendamento com Isabella via WhatsApp, de segunda a sexta feira, das 09h às 17h. A pré análise do seguro fiança é obrigatória antes da visita.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.
Apresentamos um sobrado novo para locação, semi mobiliado, completo e localizado em uma das melhores regiões de Santa Felicidade.
Com design moderno e sofisticado, o imóvel oferece conforto, segurança e praticidade, sendo ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada.
O sobrado é semi mobiliado e conta com acabamentos de primeira linha. Possui três quartos, sendo uma suíte com closet, sacada e banheiro com pia dupla, com o closet entregue com armários planejados. Todos os dormitórios possuem infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado split, garantindo conforto em todas as estações do ano.
A área social é integrada, com sala para dois ambientes e cozinha em conceito aberto, equipada com móveis sob medida. O imóvel também dispõe de churrasqueira no quintal, portão eletrônico, cerca elétrica, porcelanato no térreo e aquecimento a gás em todas as dependências.
Com aproximadamente 109 metros quadrados de área privativa, este sobrado é uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente padrão de acabamento.
Localizado próximo ao Bosque São Cristóvão, à Avenida Manoel Ribas, ao Festval de Santa Felicidade e à Igreja Matriz, o imóvel conta com fácil acesso ao comércio, gastronomia e principais vias da região.
As visitas estarão disponíveis a partir de 5 de janeiro de 2026. Antes do agendamento da visita, realizamos uma pré análise do seguro fiança, garantindo mais agilidade e segurança no processo de locação.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.