BARRACÃO À VENDA - CONDOMÍNIO EMPRESARIAL GREEN COMPANY, FAZENDA RIO GRANDE
VALOR DA VENDA: R$ 1.800.000,00
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
-TIPO: BARRACÃO/GALPÃO
(COMERCIAL/INDUSTRIAL)
- ÁREA CONSTRUÍDA: 800M²
- PÉ DIREITO: 10M (ALTURA ADEQUADA PARA ARMAZENAGEM E INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS)
- CONDIÇÃO: ENTREGA INACABADO - IDEAL PARA ADAPTAÇÃO CONFORME A TIPOLOGIA INDUSTRIAL DESEJADA (LINHA DE PRODUÇÃO, ARMAZENAGEM DE INSUMOS.
TANQUE/VASILHAME, ETC)
- USO REFERÊNCIA: PROJETO E DOCUMENTAÇÃO JÁ PENSADOS PARA IMPLATAÇÃO DE ATIVIDADE DA INDÚSTRIA QUÍMICA, COM POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO CONFORME NORMAS AMBIENTAIS E INDUSTRIAS VIGENTES.
LOCALIZAÇÃO E DADOS DO IMÓVEL
- CONDOMÍNIO EMPRESARIAL/ INDUSTRIAL GREEN COMPANY
- ENDEREÇO: AV. FRANCISCO FERREIRA DA CRUZ, NÚMERO 6030/6031, BAIRRO EUCALIPTOS - FAZENDA RIO GRANDE PR
- CEP: 83.820-293
- LOTE: 84, LOTE DE ESQUINA, COM ÁREA TOTAL DE 2.401M².
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- VIAS PAVIMENTADAS E ACESSO RODOVIÁRIO ADEQUADO AO TRÁFEGO DE CAMINHÕES.
- REDE DE ENERGIA COM POSSIBILIDADE DE MÉDIA/ALTA TENSÃO (SUJEITO A PROJETO DE LIGAÇÃO)
- SEGURANÇA E PORTARIA CONDOMINIAL
- ÁREAS COMUNS E LOGÍSTICA CONDOMINIAL DESTINADOS A OPERAÇÕES INDUSTRIAIS
SITUAÇÕES E REQUISITOS PARA OPERAÇÃO DE INDÚSTRIA QUÍMICA.
A INSTALAÇÃO DE ATIVIDADES QUÍMICAS EXIGE LICENCIAMENTO E AUTORIZAÇÕES AMBIENTAIS ANTES DA OPERAÇÃO. NO PARANÁ, O ORGÃO RESPONSÁVEL É O INSTITUTO ÁGUA E TERRA (IAT), QUE REGULAMENTA E FISCALIZA ATIVIDADES INDUSTRIAIS DE POTENCIAL POLUIDOR.
EM TERMOS GERAIS:
- AS LICENÇAS SEGUEM A SEQUÊNCIA: LICENÇA PRÉVIA (LP) LICENÇA DE INSTALAÇÃO (LI) LICENÇA DE OPERAÇÃO (LO), CONFORME RESOLUÇÃO CONAMA NO 237/1997.
-DEPENDENDO DO PORTE/ATIVIDADE, PODEM SER EXIGIDOS ESTUDOS AMBIENTAIS (EIA/RIMA), PLANO DE CONTROLE DE EMISSÕES ATMOSFÉRICAS E NORMAS ESPECÍFICAS PARA O ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS QUÍMICOS.
- O IAT PUBLICA INSTRUÇÕES NORMATIVAS COM OS REQUISITOS TÉCNICOS APLICÁVEIS A EMPREENDIMENTOS INDUSTRIAIS.
- NOTA: ESTE BARRACÃO É REFERÊNCIA PARA IMPLANTAÇÃO DE INDÚSTRIA QUÍMICA, MAS A OPERAÇÃO DEPENDE DA APROVAÇÃO DOS PROJETOS TÉCNICOS E DO CUMPRIMENTO DAS EXIGÊNCIAS LEGAIS JUNTO AO IAT E DEMAIS ÓRGÃOS COMPETENTES.
O QUE OFERECEMOS COM A INTERMEDIAÇÃO DA EVOLUÇÃO IMOBILIÁRIA:
- FORNECIMENTO DA DOCUMENTAÇÃO BÁSICA DO ÍMOVEL E DO CONDOMÍNIO (MATRÍCULA, PLANTA, MEMORIAL DESCRITIVO E REGULAMENTO INTERNO)
- INTERMEDIAÇÃO DE VISITAS TÉCNICAS (QUANDO SOLICITADO)
- ORIENTAÇÃO INICIAL SOBRE TRÂMITES DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL E EXIGÊNCIAS MUNICIPAIS/ESTADUAIS.
Excelente opção de terreno plano com 480 m² (12x40) no bairro Pioneiros na Fazenda Rio Grande. Tem duas casas de madeira no terreno, que estão alugadas, e tem um rendimento mensal de R$1.750,00.
O imóvel fica próximo a comércio e serviços do bairro.
Entre em contato agora mesmo para mais informações!
Terreno de Esquina à Venda em Fazenda Rio Grande Bairro Eucaliptos.
Endereço: Rua Chorão, nº 333, esquina com Rua Fruta do Conde Bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR.
Apresentamos uma excelente oportunidade para você que deseja investir ou construir!
Este terreno de esquina está localizado em uma das regiões mais promissoras de Fazenda Rio Grande, perfeito para quem busca valorização e qualidade de vida.
Terreno com 324,14m², sendo 18,01 x 18,01 em ambos dos lados.
Localização privilegiada, em bairro com ampla infraestrutura
Comércio diversificado próximo (mercados, farmácias, escolas e serviços)
Fácil acesso ao centro da cidade e à BR-116
Região em constante crescimento e valorização
O Bairro Eucaliptos é conhecido por ser um local tranquilo e familiar, mas ao mesmo tempo completo em conveniências. Além disso, conta com linhas de ônibus, praças e acesso rápido às principais vias, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Destaque: Terreno de esquina, o que garante maior visibilidade, ventilação e flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.
________________________________________
Facilidades na Compra
Permite financiamento
Agende uma visita com a nossa equipe agora mesmo!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para informações atualizadas.
Ética, profissionalismo e segurança em cada negociação.
Excelente oportunidade para investir ou construir!
Terreno localizado na Rua Uberaba, nº 732, no bairro Estado, em região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para quem busca um espaço versátil, com ótimo potencial de valorização.
Dados do imóvel:
Inscrição imobiliária: 033.031.0268.030.30Dimensões:Frente: 8,39 mLateral: 20,25 mÁrea total: 173,23 m²Condições de negociação:
Proprietário estuda proposta e aceita veículo como parte do pagamento.Diferenciais do terreno em declive:
Vista privilegiada: A topografia favorece projetos com vistas amplas e agradáveis da região;Mais privacidade: Possibilidade de posicionar a construção de forma estratégica, reduzindo a exposição para a rua e vizinhos;Arquitetura diferenciada: Ideal para projetos modernos que aproveitam os desníveis, criando ambientes únicos e valorizados;Melhor aproveitamento do terreno: Permite soluções criativas como garagens no nível da rua e áreas sociais em níveis superiores.Uma excelente escolha para quem deseja construir com personalidade ou investir em uma localização com potencial.
Entre em contato e agende sua visita com nossa equipe de corretores!